上海日月光中心 轉型展食力

    　台灣的日月光集團在上海黃埔區所投資的日月光購物中心，在歷經1年營運後，開始進行以餐飲、育樂為主的大型商場轉型規畫，同時設置台灣館，引進原汁原味的台灣風味小吃及伴手禮等，預計12月中旬開幕。日月光集團旗下的上海鼎固房地產公司副總經理朱梅生表示，該公司在上海黃埔區，共興建有建築面積逾4.2萬（台）坪的日月光購物中心、1棟樓地板面積1.5萬坪的辦公大樓及兩棟酒店式公寓，總計建築面積達10萬坪。

    　據了解，上海日月光購物中心原先的經營型態為綜合性百貨商場，並設有IT電子商城，這期間經過多次調整仍未達理想，於是在經營1年後進行大轉型，餐飲部分的比重將達60％，原有的商品銷售面積將大幅縮減，並增設育樂領域，如KTV等。

    　朱梅生說，上海擁有多家IT賣場，競爭激烈，因而縮小這部分的經營規模，日月光中心的IT電子商場規模，將縮減至原來的二分之一左右。他指出，上海鼎固房地產公司所蓋的辦公大樓只租不售，而酒店式公寓興建200戶，目前已銷售60多戶，預計明年住戶與租戶人員會陸續進駐，外食人口增加對餐飲業是一大利多。

    　此外，該購物中心已規畫出近1,000坪的面積設置台灣館，目前正在裝潢中，以道地台灣特色的伴手禮與餐飲小吃為訴求，設有60個攤位，全部由台灣廠商進駐，並已額滿。譬如知名的東一排骨、金門高粱酒、台灣茶葉、富貴坊、萬巒豬腳等都在其中。而為搶食耶誕商機，台灣館將在12月中旬開幕；而該公司的構想是吸引20％的台灣人消費後，再帶動80％的上海人到該台灣館消費。

    　朱梅生表示，除目前黃埔區打埔橋商圈的購物中心外，未來5年內，該公司將陸續在徐家匯、嘉定及寶山等地再興建3個購物中心，經營型態同樣以餐飲及育樂業為重心，而這幾個新建案同樣是房地產及百貨商場的投資案。

    　此外，日月光集團在重慶與北京同樣有投資案，在重慶解放碑附近建有購物中心、辦公大樓及五級飯店；北京中關村興建有超級IT賣場及鎮辦公大樓。

2011-11-04  工商時報【記者吳瑞達／上海報導】